OPORTUNIDAD EN PEDEMONTE! Casa a Terminar + Todos los Materiales Premium Incluidos

Precio: USD 69.000 (¡Se escuchan ofertas de contado efectivo!) Ubicación: Calle Miguel Cané (entre Mercedes Sosa y Manuel Mujica), Barrio Los Escritores Argentinos, Vertientes del Pedemonte, Luján de Cuyo. Superficies: Terreno de 436 m² | Cubiertos: 150 m² Documentación: Escritura en condominio e impuestos al día. ¡Lista para escriturar! 📍 Ubicación Privilegiada y Entorno Natural Ubicada en una zona en pleno auge, tranquila y segura, con el aire puro del Pedemonte pero con excelente conectividad: A solo 100 metros de la calle principal La Unión (zona comercial y paradas de colectivos). Salida rápida y directa a la Ruta Panamericana. 🛠️ Construcción Sólida y Atérmica La propiedad cuenta con una base de ingeniería moderna y de altísima calidad, ideal para el clima de Mendoza: Sistema constructivo sustentable: Platea de cemento y estructura de caños estructurales con tecnología tipo Concrehaus (paredes atérmicas de placas de EPS/Telgopor, malla de acero y concreto). Ahorro energético garantizado. Techado: Madera con tirantes metálicos. Instalaciones avanzadas: Cañerías de agua en termofusión, cañerías de gas instaladas y depósito de tanque cisterna de agua realizado en cemento. 📐 Distribución Amplia y Funcional (150 m²) Ingreso: Frente cerrado con rejas, portón metálico corredizo y hall de entrada techado con puerta ya colocada. Zona Social: Living amplio, cocina-comedor espaciosa con instalaciones listas (agua, gas, cloacas), y una hermosa pérgola trasera techada con vista al patio. Zona Privada: 3 habitaciones (todas con aberturas y puertas-rejas colocadas) y pasillo de distribución. Baños y Servicios: Baño completo, baño de servicio, lavandería independiente con conexión para lavarropas y un práctico altillo metálico para sala de máquinas. Exteriores: Cochera (lista para techar), jardín delantero y gran patio trasero. Servicios: Luz, gas y agua. ¡UN PLUS EXCLUSIVO! Se entregan todos los materiales para terminarla (Nuevos y a estrenar) Te ahorrás la compra y el flete de las terminaciones más caras del mercado. Se incluye en el precio: Pisos (132 m² en total): 82 m² de cerámico de primera calidad Parquet Viraró (36x36) para cocina, lavandería y pasillo + 50 m² de cerámico Allpa Blanco (36x36) para los dormitorios. Aberturas interiores: 5 puertas de pino para los dormitorios y baños. Sanitarios y Grifería Roca & Capea: Inodoro largo, bidet y asiento Línea Mónaco (Roca) + Inodoro corto y asiento Línea Italiana (Capea). Juegos de grifería completos FV Newport Plus (para bidet, lavatorio y ducha con transferencia). Climatización: 2 Calefactores Eskabe Tiro Balanceado de 3.000 calorías. Sistema de Agua Completo: Tanque tricapa de 850 litros, electrobomba presurizadora con accesorios para entretecho y bomba de agua para cisterna. Por qué es una oportunidad real? La estructura gruesa y las instalaciones ya están hechas. Con los materiales premium incluidos, solo tenés que encargarte de la colocación y los detalles finales para tener la casa de tus sueños por un valor muy inferior al de mercado. ¿Querés visitarla y ver la calidad de la construcción? Coordiná una visita hoy mismo y analizamos tu propuesta de contado.